Новости и репортажи

Курский Росреестр предупреждает: соблюдайте правила пожарной безопасности! С приходом весны и началом дачного сезона опасность природных пожаров возрастает в несколько раз. Основная причина – беспечность людей: непотушенный костер, брошенный окурок, сжигание сухой травы без контроля. Такие поступки могут привести к катастрофическим последствиям: огонь уничтожает все на своем пути, страдают леса, дома, исторические памятники, экосистема, а порой и человеческие жизни. Управление Росреестра по Курской области в рамках федерального земельного контроля (надзора) проводит профилактическую работу. Государственные инспекторы разъясняют жителям, чем опасно неконтролируемое выжигание сухой растительности и как его избежать. Важно помнить, что в пожароопасный период запрещено: разводить костры и сжигать мусор вблизи зданий, сооружений, и в лесопарковых зонах; бросать окурки, спички и оставлять предметы, способные вызвать возгорание (стеклянные бутылки, промасленные тряпки и т. д.); пользоваться мангалами и другими приспособлениями для приготовления пищи в необорудованных для этих целей местах. «Каждый год мы сталкиваемся с пожарами, вызванными человеческой беспечностью. Наша задача – предупредить эти происшествия, донести до граждан важность соблюдения правил безопасности. Ведь даже одна искра может привести к трагедии. Призываем всех быть внимательными и беречь природу, свои дома и жизни близких», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность, а в случае серьезных последствий – уголовная ответственность.

«Построил – оформи»: новые правила эксплуатации зданий и сооружений с 1 марта 2025 года С 1 марта 2025 года эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их официального оформления – постановки на кадастровый учет и регистрации прав. До этого момента объекты недвижимости фактически оформлялись по желанию, регистрация носила заявительный характер. При этом эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Важно учитывать, что строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня: получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения - если для строительства или реконструкции здания или сооружения требуется разрешение на строительство; получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности; осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения (помещений или машино-мест в таком здании или сооружении) - если получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации не требуется. «Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение органом регистрации прав соответствующей записи в ЕГРН является не только подтверждением актуальности прав, но и наиболее действенным способом защиты прав владельцев недвижимости. Важно помнить, что своевременно оформленная собственность и достоверные данные в ЕГРНмогут стать решающим фактором при возникновении чрезвычайных ситуаций», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Сведения о резервировании земель в ЕГРН Резервирование земель - это важный механизм государственного регулирования, обеспечивающий баланс интересов общества и государства в сфере использования земельных ресурсов. Данный процесс предусматривает выделение участков земли для реализации задач государственного и муниципального значения, таких как создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, объектов обороны и безопасности, а также мероприятий по охране окружающей среды. Резервирование земельных участков представляет собой государственный механизм временного ограничения прав собственников, владельцев и пользователей на распоряжение недвижимостью в целях реализации общественных задач. «Резервирование земельного участка может влечь за собой возникновение ограничений его использования, таких как установление сервитутов или необходимость выполнения определенных условий и предписаний», - рассказывает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. Земельный кодекс РФ устанавливает срок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд не более чем три года. При этом допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов воздушного, морского и внутреннего водного транспорта, а также линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет. Резервирование земель происходит по решению органов местного самоуправления, региональных властей или федеральных органов, в зависимости от категории и назначения земельных участков.Решение о резервировании земель, принятое уполномоченным органом, подлежит опубликованию для ознакомления с ним граждан. Обязательным приложением к решению о резервировании земель является перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой принято такое решение, в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности определения таких координат. Органы государственной власти, органы местного самоуправления направляют в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд в филиал ППК «Роскадастр» документы для внесения сведений в реестр границ посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. «Сведения о резервировании земель можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта», который размещен на главной странице портала НСПД (vk.cc/cGzD76), либо заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на официальном сайте Росреестра», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Различия между техническими и реестровыми ошибками в ЕГРН: что важно учесть? Правовая защищенность владельца недвижимого имущества напрямую связана с корректностью документации и достоверностью сведений, содержащихся в государственных реестрах и архивах. Данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играют решающую роль в обеспечении безопасности прав собственности. Тем не менее, наличие неточностей в этой информации может повлечь за собой определенные риски и негативные последствия для собственников. Техническая ошибка – возникает в реестре недвижимости вследствие неточностей при внесении информации. К таким ошибкам относятся опечатки, несоответствия числовых значений, ошибочные адреса, неточности в написании ФИО собственника. Для выявления технической ошибки необходимо сопоставить данные реестра с исходными документами на недвижимость. При обнаружениирасхождений следует обратиться в Росреестр для уточнения информации. Это можно сделать через МФЦ или на портале Госуслуг. Обратиться с таким заявлением вправе не только собственник недвижимости, но и любое заинтересованное лицо. Специалисты тщательно проверяют всю информацию о наличии технической ошибки. При положительном решении по результатам проверки вносятся соответствующие исправления в ЕГРН. Важно отметить, что такая корректировка данных возможна только в том случае, если она не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Реестровая ошибка - возникает вследствие неточностей в предоставленной документации (межевом или техническом плане, акте обследования недвижимости). Она может затрагивать границы земельного участка, что приводит к их пересечению, а также характеристики объекта и другие существенные параметры. Коррекция реестровой ошибки сопряжена с большими сложностями по сравнению с технической ошибкой. Для её устранения потребуется заказать новый межевой или технический план, провести дополнительные геодезические работы, а в некоторых случаях — обратиться в судебный орган для признания ошибки и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Этот процесс может занять значительное время и потребует привлечения квалифицированных кадастровых инженеров. «Важно своевременно выявлять и исправлять реестровые ошибки, чтобы обеспечить точность и достоверность данных ЕГРН. В прошлом году Управлением Росреестра по Курской области было исправлено 3346 реестровых ошибок», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Как же удостовериться, что информация в ЕГРН актуальна? 1. Посмотрите сведения о своей недвижимости в личном кабинете на сайте Росреестра. Для этого понадобится подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг. В разделе «Мои объекты» указаны данные обо всей имеющейся у собственника недвижимости, включая адрес, площадь, кадастровую стоимость, вид права и зарегистрированные обременения. 2. Закажите выписку о недвижимости из ЕГРН. Этот документ содержит сведения об объекте, которые хранятся в реестре, включая данные о собственниках, характеристики, наличие обременений и ограничений. Выписку можно получить на портале Госуслуг или в любом МФЦ, она будет актуальна на момент формирования. 3. Сравните данные в выписке и в имеющихся у вас документах на недвижимость. Если обнаружатся расхождения — это сигнал о возможной ошибке и повод исправить сведения. 4. Проверьте наличие обременений и ограничений на объект, убедитесь, что в ЕГРН отсутствуют записи о залогах, арестах или иных ограничениях, которые могут помешать вам свободно распоряжаться имуществом. «Гарантией мирного владения недвижимостью и уверенности в законности прав на неё является корректность всех данных, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Своевременное выявление и устранение неточностей позволит предотвратить возможные судебные разбирательства по вопросам собственности и трудности при осуществлении сделок с недвижимостью» - поясняет заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

Курский Росреестр обсудил с застройщиками и банками переход на электронное взаимодействие В Управлении Росреестра по Курской области состоялась рабочая встреча с представителями кредитных организаций и застройщиками. В центре внимания были последние изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости, а также вопросы перехода на электронное взаимодействие. Напомним, что с 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила подачи документов в Росреестр. Согласно этим изменениям, юридические лица обязаны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав только в электронном формате. Документы, предоставленные на бумажном носителе, будут возвращаться без рассмотрения. «Эти изменения направлены на повышение оперативности и безопасности сделок, а также на развитие цифровых технологий в сфере недвижимости. Мы рекомендуем заранее подготовиться к нововведениям, чтобы переход на электронное взаимодействие прошёл максимально комфортно», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Курский Росреестрзарегистрировал право на новую школу 17 февраля 2025 года Управление Росреестра по Курской областизавершило процедуру постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на новое образовательное учреждение. Школа на 1000 мест находится по адресу: г. Курск, ул. Видяевская, здание 5. Общая площадь школы – 18668.2 кв.м, этажей – 5, включая подземный. Основанием для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости стало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. «Мы понимаем, насколько важно своевременное оформление прав на социально значимые объекты, поэтому сделали все возможное, чтобы учетно-регистрационные действия были проведены в кратчайшие сроки», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

23 февраля – это не просто праздник мужества и силы духа, но и возможность окунуться в историю нашей страны, узнать больше о героических подвигах наших предков и современников. В этот день мы чествуем тех, кто стоит на страже мира и спокойствия нашей Родины. 23 февраля – это торжество мужества, чести и верности долгу, которое объединяет сердца миллионов людей.

Представлен официальный логотип празднования 80-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов. Его опубликовала в соцсетях пресс-служба Кремля. На официальном сайте Администрации Малосолдатского сельсовета Беловского района Курской области

С 1 марта 2025 года – только электронная подача документов в Росреестр для юридических лиц Согласно внесённым Федеральным законом №487 изменениям с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учёт и регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме.Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения. Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве). Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом. Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме.Таким образом, электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным. После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости. «Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья»,- сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме. Способы подачи электронных документов в Росреестр: • Личный кабинет на официальном сайте Росреестра; • Сервис прямого доступа (СПД-3); • Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер); • Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ); • Иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

В 2024 году Курским Росреестром поставлено на кадастровый учет 55 многоквартирных домов За прошедший 2024 год Курский Росреестр успешно поставил на государственный кадастровый учет 55 многоквартирных домов (МКД). Это важный этап, позволяющий передавать квартиры дольщикам. После подписания акта приема-передачи они смогут оформить право собственности и совершать другие юридически значимые действия. «Постановка многоквартирных домов на кадастровый учет — это не просто формальность, а важный шаг на пути к новоселью для тысяч семей. Мы стремимся проводить учет этих объектов максимально оперативно, чтобы жители могли как можно быстрее получить свои квартиры в собственность», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.